Kinnisvara & ehitus
LEADELL Pilv advokaadibüroo jurist Kaire Sepper, räägib "Kinnisvarajutud” podcasti 130. osas, kinnisvara ostmisest kohtutäiturite juures.
Loe lisaksEnne kinnisvaraga tehingu tegemist sõlmitakse praktikas tihti kõigepealt broneerimisleping, et soovitud objektist mitte ilma jääda. Tegemist on müüja ja ostja vahelise kokkuleppega, mille kohaselt müüja kohustub mitte võõrandama kokkulepitud aja jooksul kinnisasja kellelegi teisele. Kuid alati ei pruugi broneerimislepingu nime kandev leping ka oma sisu poolest seda olla. Ikka...
Loe lisaks22.12.2021 otsusega rahuldas Riigikohus advokaadibüroo LEADELL Pilv kliendi kassatsioonkaebuse, millega jäeti jõusse kliendi kasuks tehtud maakohtu otsus. Pooltevahelise lepingu kohaselt pidi klient (hageja) tegutsema kostjale kuuluva kinnisvara müümisel kliendi ainunõustajana ja kostja kohustus maksma selle eest teenustasu. Hageja vahendas müüjale ostja ja läbirääkimiste tulemusel sõlmiti ka müügileping.
Loe lisaksIkka ja jälle ilmuvad ajalehtedes lood sellest, kuidas kinnistuomanikud leiavad ennast olukorrast, kus tee, mis nende kinnistuni viib, on olemas, kuid õigus selle tee kasutamiseks puudub. Naabrite huvid ja nägemused on vastandlikud ja vaidlused tulised. Tee kasutamine on õiguspärane aga üksnes siis, kui tee on avalikus kasutuses või kui...
Loe lisaksÄsja Riigikogu poolt vastu võetud võlaõigusseaduse muutmise seadus näeb ette üürilepingu puudutava regulatsiooni muutmist selliselt, et anda pooltele ulatuslikumat lepinguvabadust, pidades samal ajal silmas poolte õigusi tasakaalu. Seaduse muudatuste jõustumisel tuleb eluruumi üürilepingu sõlmimisel arvestada muuhulgas järgmiste võimaluste ja piirangutega. Oluliseks muudatuseks on eluruumi üürilepingute puhul senise absoluutse leppetrahvi...
Loe lisaksKinnisvara ostu-müügi puhul tagab notari deposiitkonto kasutamine reeglina turvalise tehingu nii müüjale kui ostjale. Praktilise näitena: müüja võõrandab korteri või elamu ainult juhul, kui saab vastu kokku lepitud müügihinna.
Loe lisaksTöövõtulepingute (näiteks ehituse- või remondi lepingute) eelsetes läbirääkimistes tuleb sageli ette, et suurema töö tegija teeb hinnapakkumise, milles sisaldub ka mõne teise ettevõtja poolt teostatav töö. Sealjuures märgitakse kohe pakkumise juurde kuuluvas töökirjelduses, et teatud tööd teeb lisaks pakkujale mõni teine ettevõtja. Loogiline oleks eeldada, et see teine ettevõtja...
Loe lisaksPraegune koroonakriis ja selle mõju majanduslikule olukorrale on paratamatult toonud kaasa ka üürivõlgnevused ja üürilepingute pinnalt tekkinud vaidlused. Sellises olukorras tasub meeles pidada, et seadusega (VÕS § 305) on kinnisasja üürileandjale antud tagatis – s.o pandiõigus üüritud kinnisasjal asuvatele vallasasjadele. Selleks, et vältida pandiõiguse teostamise pinnalt tekkivaid vaidlusi, toome...
Loe lisaksÄripäeva veebilehel ehitusuudised.ee on avaldatud vandeadvokaat Britta Oltjeri ja advokaat Karin Ploomi artikkel „Hankepassi esitamisel ole tähelepanelik“.
Loe lisaksTäna toimub koolitusfirma Addenda veebiseminar „Uued sätted ehitushangete regulatsioonis“, kus Britta Oltjer annab ülevaate alltöövõtjate kaitseks loodud maksete peatamise regulatsioonist, mis jõustub 01.01.2019.
Loe lisaks28. novembril 2018. a korraldab Eesti Koolitus- ja Konverentsikeskus seminari „Ehitushanked – kuidas vältida vigu ning uuemad kohtulahendid“, kus partner Britta Oltjer käsitleb ehitushangete uusimat kohtu- ja vaidlustuskomisjoni praktikat.
Loe lisaksKäesolevaga toome lugejani selle aasta teise numbri LEADELL advokaadibüroode ühisest uudiskirjast. Uudiskirjas keskendutakse hiljuti Lätis algatatud üldise kokkuleppe allkirjastamisele miinimumpalga kehtestamiseks ehitussektoris. Lisaks leiab uudiskirjast võrdlevad tabelid kolmes Balti riigis kehtiva miinimumpalga, minimaalse tunnitasu ja ületunnitasu kohta.
Loe lisaksJaak Siim esindas edukalt ehitusettevõtjat arve väljastamise kohustust puudutavas vaidluses
07.11.2017 LEADELLPartner ja vandeadvokaat Jaak Siim esindas edukalt kostjaks olnud ehitusettevõtjat Tartu Ringkonnakohtu menetluses ehituse töövõtulepingu täitmisega kaasneva arve väljastamise kohustust puudutavas vaidluses. Kohtuvaidluses palus hageja kohustada kostjat väljastama hagejale arve üle 8500 euro suuruses summas väidetavalt töövõtulepingu alusel tehtud lisatööde eest.
Loe lisaksLEADELL Pilv Advokaadibüroo vandeadvokaadid Aivar Pilv ja Britta Oltjer esindasid edukalt RIITO Ehituse AS-i Harju Maakohtus toimunud ehitusvaidluses. Viidatud vaidluses esitas Riigi Kinnisvara AS muuhulgas RIITO Ehituse AS-i vastu nõude summas üle miljoni euro.
Loe lisaksLEADELL Pilv Advokaadibüroo omanikering on saanud väärika täienduse – partneritena lisandusid vandeadvokaadid Merilin Ojasaar ja Tambet Laasik. Mõlemal uuel partneril on pikaaegne kogemus klientide esindamisel kohtus.
Loe lisaksAdvokaat Aleksandr Tsemin selgitab, kas korteriühistu saab korteri uuelt omanikult nõuda välja eelmise omaniku võlga
01.03.2017 LEADELLLEADELL Pilv Advokaadibüroo advokaat Aleksandr Tsemin kirjutab ajalehe Postimees veebiväljaandes teemal "Kas korteri uus omanik peab maksma vana võlad?". On vähe kortermaju, kus kõikide majaelanike vahel valitseb üksmeel ning kohustuslikud maksud tasutakse alati tähtaegselt ja täies ulatuses. Sõltumata elanike maksedistsipliinist peab korteriühistu täitma oma kohustusi nii liikmete kui ka...
Loe lisaksVandeadvokaat Epp Lumiste ja advokaat Elin Uusväli kirjutavad teemal “Avameelselt üürilepingutest ehk üürniku meelespea enne äriruumi üürimist”
09.02.2017 LEADELLVandeadvokaat Epp Lumiste ning advokaat Elin Uusväli kirjutavad väljaandes Raamatupidamisuudised Pluss (nr 1, 2017) olulistest punktidest, millele äriruumi üürnikul oleks soovitatav enne üürilepingu sõlmimist tähelepanu pöörata. Ettevõtja kui üürnik ei tohiks äripinna valikul unustada, et nii palju kui on üürileandjaid on ka erinevaid üürilepinguid. Paljudes tänapäeva üürilepingutes ei nähta ette...
Loe lisaksKarin Ploomi artikkel „Mis on ehitis ja mis ehitamine?“ Äripäeva portaalis ehitusuudised.ee
19.03.2015 LEADELL19. märtsil 2015. a ilmus Äripäeva portaalis ehitusuudised.ee advokaat Karin Ploomi artikkel „Mis on ehitis ja mis ehitamine?“. Artiklis selgitatakse ehitise ja ehitamise mõistete sisustamist 01. juulil 2015. jõustuvate ehitusseaduse valguses. Lisaks sellele autor kirjeldab kuidas nimetatud mõistete uus sisu tagab ehitusvaldkonnas kehtiva regulatsiooni suurema selguse ning teatud määral...
Loe lisaks
