• Meist
  • Uudised
  • Inimesed
  • Tegevusvaldkonnad
  • Tunnustused
  • Karjäär
  • Kontakt
  • Meist
  • Uudised
  • Inimesed
  • Tegevusvaldkonnad
  • Tunnustused
  • Karjäär
  • Kontakt
  • ET
  • RU

Tegevusvaldkonnad

  • Maksud

    Maksud

    Maksud, Toll

    Arvestades üha laienevaid kohalikke ja rahvusvahelisi reegleid ja norme, mis meie elu igapäevaselt mõjutavaid, on erinevate haldusõiguslike nõuete järgmise kontrollimine muutunud ettevõtjate jaoks aina tähtsamaks. Meie spetsialistidel on pikaajaline kogemus aitamaks klientidel neile kohalduvaid norme asjalikult mõista ja järgida.

    Latvia

    Partnerid
    • Aivar Pilv
    • Pirkka-Marja Põldvere
    • Merilin Ojasaar
    • Marko Pilv
    Vandeadvokaadid
    • Ilmar-Erik Aavakivi
    • Epp Lumiste
    • Jaanus Stern
    • Oleg Matvejev
    Juristid
    • Reelika Rohi
    • Hendrik Rätsep
    • Artur Viira
    • Kaire Sepper
    Tugimeeskond
    • Marina Pilv
    • Kristi Kirsiste
    • Ene Eesik
  • Haldusõigus

    Haldusõigus

    Haldusmenetlus, Tarbijakaitse, Andmekaitse, Energeetika, Sport

    Arvestades üha laienevaid kohalikke ja rahvusvahelisi reegleid ja norme, mis meie elu igapäevaselt mõjutavaid, on erinevate haldusõiguslike nõuete järgmise kontrollimine muutunud ettevõtjate jaoks aina tähtsamaks. Meie spetsialistidel on pikaajaline kogemus aitamaks klientidel neile kohalduvaid norme asjalikult mõista ja järgida.

    Latvia

    Partnerid
    • Aivar Pilv
    • Pirkka-Marja Põldvere
    • Merilin Ojasaar
    • Marko Pilv
    Vandeadvokaadid
    • Ilmar-Erik Aavakivi
    • Epp Lumiste
    • Jaanus Stern
    • Oleg Matvejev
    Juristid
    • Reelika Rohi
    • Hendrik Rätsep
    • Artur Viira
    • Kaire Sepper
    Tugimeeskond
    • Marina Pilv
    • Kristi Kirsiste
    • Ene Eesik
  • Kinnisvara ja ehitus

    Kinnisvara ja ehitus

    Ehitus, Keskkond, Infrastruktuur, Kinnisvara, Planeerimine

    Nõustame kliente erinevates kinnisvaraga seotud küsimustes: kinnisvaraarendus (sh planeerimine, mitmesugused load, infrastruktuur, ehituslepingud, finantseerimine, keskkond), omandist tulenevad õigused ja kohustused (nt kaasomand, servituudid, juurdepääsuteed), samuti kinnisvara üür ja rent. Rahvusvahelised väljaanded on meie pädevust nendes küsimustes aastaid kõrgelt hinnanud.

    Latvia

    Partnerid
    • Aivar Pilv
    • Pirkka-Marja Põldvere
    • Merilin Ojasaar
    • Marko Pilv
    Vandeadvokaadid
    • Ilmar-Erik Aavakivi
    • Epp Lumiste
    • Jaanus Stern
    • Oleg Matvejev
    Juristid
    • Reelika Rohi
    • Hendrik Rätsep
    • Artur Viira
    • Kaire Sepper
    Tugimeeskond
    • Marina Pilv
    • Kristi Kirsiste
    • Ene Eesik
  • Ühinemised ja omandamised

    Ühinemised ja omandamised

    Ühinemised ja omandamised (M&A)

    Oleme oma klientidele abiks ühinemise ja omandamise (M&A) tehingute kõigis etappides, sh läbirääkimised, projektijuhtimine, tehingu struktuuri väljatöötamine, juriidilise auditi läbiviimine jm ettevõtte müügiks vajalikud ettevalmistused, vajaliku dokumentatsiooni koostamine, kuni tehingute lõpuleviimiseni. Samuti nõustame kliente ühisettevõtete loomisel. Meie M&A meeskonnal on kogemused praktiliste lahenduste pakkumiseks omandamise ja ühinemise kõige keerulisemates küsimustes. Oleme pakkunud õigusalast nõustamist erineva suurusega ettevõtetele ning meie M&A meeskond on osalenud paljudes tehingutes kõigis Balti riikides ja ka väljaspool.

    Latvia

    Partnerid
    • Aivar Pilv
    • Pirkka-Marja Põldvere
    • Merilin Ojasaar
    • Marko Pilv
    Vandeadvokaadid
    • Ilmar-Erik Aavakivi
    • Epp Lumiste
    • Jaanus Stern
    • Oleg Matvejev
    Juristid
    • Reelika Rohi
    • Hendrik Rätsep
    • Artur Viira
    • Kaire Sepper
    Tugimeeskond
    • Marina Pilv
    • Kristi Kirsiste
    • Ene Eesik
  • Meditsiin ja farmaatsia

    Meditsiin ja farmaatsia

    Tervishoid, Meditsiin & farmaatsia

    Farmaatsia on tänapäeval üks kiiremini kasvavaid tööstusharusid, mille nõuded sageli muutuvad ja reeglid riigiti erinevad. Me nõustame ja esindame oma kliente kõigis meditsiini ja farmaatsiaga seotud õigusküsimustes. Koos meditsiiniala spetsialistidega nõustavad meie advokaadid regulaarselt kliente ka meditsiinitoodete tootmise ja turustamise nõuete ning kliiniliste katsete küsimustes. Meil on ka laiaulatuslik kogemus oma klientide esindamisel meditsiinilise väärravi asjades.

    Latvia

    Partnerid
    • Aivar Pilv
    • Pirkka-Marja Põldvere
    • Merilin Ojasaar
    • Marko Pilv
    Vandeadvokaadid
    • Ilmar-Erik Aavakivi
    • Epp Lumiste
    • Jaanus Stern
    • Oleg Matvejev
    Juristid
    • Reelika Rohi
    • Hendrik Rätsep
    • Artur Viira
    • Kaire Sepper
    Tugimeeskond
    • Marina Pilv
    • Kristi Kirsiste
    • Ene Eesik
  • IT ja intellektuaalne omand

    IT ja intellektuaalne omand

    Information technology, Telecommunications, Media, Intellectual property

    Me käime ajaga kaasas ja mõistame infotehnoloogia laialdast kasutust ning intellektuaalse omandi tähtsust tänapäeva ettevõtluses. Lähenedes individuaalselt ja kliendikeskselt, suudavad meie advokaadid anda nii strateegilist kui õigustehnilist nõu erinevates infotehnoloogia ja intellektuaalse omandiga seotud aspektides. Me kombineerime teadmisi traditsioonilistest äritehingutest ning nendega seotud tehnilistest küsimustest. LEADELL büroode eksperte on tunnustatud mh pilveteenuste, tarkvara litsentside ja patentide asjatundjatena.

    Latvia

    Partnerid
    • Aivar Pilv
    • Pirkka-Marja Põldvere
    • Merilin Ojasaar
    • Marko Pilv
    Vandeadvokaadid
    • Ilmar-Erik Aavakivi
    • Epp Lumiste
    • Jaanus Stern
    • Oleg Matvejev
    Juristid
    • Reelika Rohi
    • Hendrik Rätsep
    • Artur Viira
    • Kaire Sepper
    Tugimeeskond
    • Marina Pilv
    • Kristi Kirsiste
    • Ene Eesik
  • Vaidluste lahendamine

    Vaidluste lahendamine

    Kohtuvaidlused, Vahekohtumenetlus, Vahekohtumenetlus, Perekonnaõigus ja pärimine, Täitemenetlus, Majandus- ja ametialased kuriteod

    Meil on väga mitmekesine kogemus vaidluste lahendamisel nii riiklikes kohtutes, vahekohtus kui ka kohtuväliselt. Meie advokaate nimetatakse regulaarselt vahekohtunikeks ja pankrotihalduriteks. Mitmed meie töödest on põhimõtteliselt muutnud õiguse tõlgendamise põhimõtteid ning on sageli pälvinud ka avalikkuse tähelepanu. Rahvusvahelised väljaanded on meid aastaid tunnustanud kui ühtesid turu parimaid vaidluste lahendamise büroosid.

    Latvia

    Partnerid
    • Aivar Pilv
    • Pirkka-Marja Põldvere
    • Merilin Ojasaar
    • Marko Pilv
    Vandeadvokaadid
    • Ilmar-Erik Aavakivi
    • Epp Lumiste
    • Jaanus Stern
    • Oleg Matvejev
    Juristid
    • Reelika Rohi
    • Hendrik Rätsep
    • Artur Viira
    • Kaire Sepper
    Tugimeeskond
    • Marina Pilv
    • Kristi Kirsiste
    • Ene Eesik
  • Äri- ja lepinguõigus

    Äri- ja lepinguõigus

    Konkurentsiõigus, Äri- ja ühinguõigus, Tööõigus, Migratsioon, Ühinemised ja omandamised, Riigihanked, Avaliku- ja erasektori koostöö, Tehingud ja kaubandus, Transport

    Meie spetsialistid on kogenud nõustajad erinevates ühingu- ja kaubandusõiguse küsimustes: äri- ja ühinguõigus, tehingud ja kaubandus, riigihanked, avaliku- ja erasektori koostöö, konkurents jne. Meie klientideks on nii turu suurimad ettevõtted kui ka väikesed start-up’id ja vastavalt sellele erinevad ka nõustamist vajavad küsimused. Meie pädevust on iga-aastaselt kõrgelt tunnustanud ka rahvusvahelised väljaanded.

    Latvia

    Partnerid
    • Aivar Pilv
    • Pirkka-Marja Põldvere
    • Merilin Ojasaar
    • Marko Pilv
    Vandeadvokaadid
    • Ilmar-Erik Aavakivi
    • Epp Lumiste
    • Jaanus Stern
    • Oleg Matvejev
    Juristid
    • Reelika Rohi
    • Hendrik Rätsep
    • Artur Viira
    • Kaire Sepper
    Tugimeeskond
    • Marina Pilv
    • Kristi Kirsiste
    • Ene Eesik
  • Pangandus ja finantseerimine

    Pangandus ja finantseerimine

    Pangandus, Restruktureerimine ja saneerimine, Finantseerimine, Maksejõuetus, Kindlustus, Investeerimine, Väärtpaberid

    Me nõustame panku ning teisi finantsasutusi kõigis finantstehingute ja järelevalvega seotud küsimustes. Rahvusvahelised väljaanded on LEADELL advokaadibüroosid tunnustanud kui juhtivaid büroosid võlgade restruktureerimise alal. Baltikumi juhtivate pankade nõustamisest saadud kogemus võimaldab meil asjakohaselt käsitleda kõigi tehinguosaliste huvisid ning neile kohalduvaid nõudeid. Meie meeskond suudab nõustada kliente ka finantstehnoloogia küsimustes, mis tulenevad digi-innovatsiooni poolt põhjustatud muudatustest traditsioonilistes finantsteenustes.

    Latvia

    Partnerid
    • Aivar Pilv
    • Pirkka-Marja Põldvere
    • Merilin Ojasaar
    • Marko Pilv
    Vandeadvokaadid
    • Ilmar-Erik Aavakivi
    • Epp Lumiste
    • Jaanus Stern
    • Oleg Matvejev
    Juristid
    • Reelika Rohi
    • Hendrik Rätsep
    • Artur Viira
    • Kaire Sepper
    Tugimeeskond
    • Marina Pilv
    • Kristi Kirsiste
    • Ene Eesik
    • ET
    • RU
  • AB
  • AB
  • Meist
  • Uudised
  • Inimesed
  • Tegevusvaldkonnad
  • Tunnustused
  • Karjäär
  • Kontakt

Our Experience

Uudised

Üürisuhted muutuvad paindlikumaks

08.01.2021LEADELL

Äsja Riigikogu poolt vastu võetud võlaõigusseaduse muutmise seadus näeb ette üürilepingu puudutava regulatsiooni muutmist selliselt, et anda pooltele ulatuslikumat lepinguvabadust, pidades samal ajal silmas poolte õigusi tasakaalu.  Seaduse muudatuste jõustumisel tuleb eluruumi üürilepingu sõlmimisel arvestada muuhulgas järgmiste võimaluste ja piirangutega.

Oluliseks muudatuseks on eluruumi üürilepingute puhul senise absoluutse leppetrahvi keelu kaotamine, mis annab üürileandjale õiguse kehtiva kokkuleppe olemasolul nõuda üürnikult mitterahalise kohustuse olulise rikkumise korral leppetrahvi kuni 10% ühe kuu üürist ja kõrvalkuludest iga rikkumise kohta (mitte rohkem kui 20% kuus kokku).

Pooltele antakse võimalus leppida kokku ka viivisemäära või remondikohustuse jaotamise osas (silmas tuleb pidada teatud sisu- ja vorminõuded). Üürileandjal on edaspidi õigus leping üürniku makseviivituse tõttu üles öelda väiksema võlgnevuse ja lühema viivituse korral (kolme kuu asemel kaks kuud). Samas üürniku kaitseks on üürileandjale ette nähtud ka ulatuslikumad teavitamiskohustused.

Üüri tõstmise regulatsioon muutub selgemaks – täpsustatakse üürileandja ühepoolse üüri tõstmise alused ja tingimused, üürnikul tekib õigus üüri tõusuga mittenõustumise korral üürilepingu erakorraliselt üles öelda (sellisel juhul välistatakse üüritõus kuni lepingu lõppemiseni) või üüri suuruse vaidlustada ja nõuda selle alandamist. Kui praegu on lubatud üüri tõsta iga kuue kuu möödumisel lepingu sõlmimisest, siis tulevikus võib seda teha üks kord aastas.

Üürileandja kindlustunne üüriobjekti säilimise osas tagatakse muudatusega, mis näeb ette võimaluse kokku leppida, et üürnik peab enne üüriobjekti tagastamist kõrvaldama hariliku kasutamisega tekkinud kulumine või halvenemine või kandma sellega seotud mõistlikud ja vajalikud kulud. Täpsustatud on ka kõrvalkulusid puudutav regulatsioon, mh lisatud on üürniku kohustus mõistlikus, proportsionaalses ja ettenähtavas ulatuses kandma terve hoone lepingujärgses seisundis hoidmiseks ja parendamiseks vajalikke kulusid.

Kui Teil tekib seoses eelnevaga küsimusi, võtke julgelt ühendust tallinn@leadell.com

Irina Meldjuk/ LEADELL Pilv Advokaadibüroo jurist

  • Jaga LinkedInis
  • Jaga Facebookis
  • Jaga Twitteris

Rubriigid

  • Kõik
  • Äripäeva raadio
  • Maksud
  • Haldusõigus & riigiõigus
  • Büroo uudised
  • Rahvusvahelised tunnustused
  • IT & intellektuaalne omand
  • Pangandus & finantseerimine
  • Ühinguõigus & kaubandus
  • Vaidluste lahendamine
  • Meditsiin & farmaatsia
  • Kinnisvara & ehitus
  • Seminarid & koolitused

Liitu LEADELL uudiskirjaga

    Maakri 19/1, postkast 19
    10145 Tallinn, Eesti
    Tel: +372 619 1630
    E-post: tallinn@leadell.com

    • M_rgisEST