Новости
Что означает фраза «Счет прямо тебе, верно!»?
Часто при переговорах по контрактам на оказание услуг (например, контракты на строительство или реконструкцию) подрядчик делает ценовое предложение, которое включает работы, которые должны быть выполнены другим предпринимателем или компанией. В таком ценовом предложении сразу указан и факт, что определенные работы будут выполняться кем-то другим (часто также упоминается название компании). Было бы логично предположить, что другой предприниматель является субподрядчиком, а генеральный подрядчик несет ответственность за работу субподрядчика. Но ситуация становится сложной, если за ценовым предложением следует контракт на оказание услуг, и даже в нем четко не определяется правовая роль другого предпринимателя (т.е субподрячика). Обычно сотрудничество между подрядчиком и заказчиком какое-то время идет хорошо, и в интересах скорости генеральный подрядчик сообщает заказчику, что субподрячик выставит свой счет за меньшую часть работы напрямую заказчику: «Счет прямо тебе, верно!» Почему бы и нет, если договорные права и обязанности ясны! А на самом деле часто оказывается иначе.
Распространенной ошибкой является то, что договор на оказание услуг ссылается на ценовое предложение и нигде не указано, несет ли подрядчик ответственность за меньшую часть работы, которую выполняет другой предприниматель. Другими словами, какова юридическая роль того, кто выполняет меньшую часть работы, которому заказчик теперь заплатил напрямую? Является ли он субподрядчиком или другим подрядчиком, с которым заказчик, оказывается, вступил в другие договорные отношения? А может быть, он присоединился к контракту на оказание услуг и вступил в договорные отношения в качестве нового должника вместе с текущим подрядчиком, и оба несут солидарную ответственность? В ситуации, когда воля сторон четко не указана, могут возникнуть десятки таких юридических вопросов. Если между сторонами возникнут споры из-за качества работы или соблюдения сроков, неизбежно возникнут разногласия и по поводу ответственности. Особенно, если меньшая часть работы является обязательным условием для следующей работы, и она была сделана некачественна. В этом случае будут долгие споры о том, несет ли подрядчик, который является договорным партнером заказчика, ответственность за все работы, или заказчик должен подавать претензии, связанные с низким качеством работы тому, кто на самом деле выполнил проблемные работы. С юридической точки зрения правильный ответ следующий: это зависит от воли сторон и от того, какие договоренности может сторона спора доказать. На практике это обычно длительный и сложный юридический спор, от которого в первую очередь выигрывают адвокаты.
Во избежание таких споров следует в самом ценовом предложении указать, считает ли подрядчик себя генеральным подрядчиком, который несет ответственность и за меньшую часть работ (выполняемых субподрядчиком). Если это в ценовом предложении не указано, заказчик, получивший такое неоднозначное ценовое предложение, должен немедленно ответить, приемлемо ли для него / нее наличие двух контрактов на услуги или является предварительным условием для принятия ценового предложения то, что тот, кто делает ценовое предложение, соглашается быть генеральным подрядчиком и, следовательно, отвечать за все работы. Также советую четко определить в контракте те услуги, за которых подрядчик несет или не несет ответственность. Как правило, заказчик заинтересован иметь одного генерального подрядчика и все договорные права и обязательства согласованы только между двумя сторонами. То есть генеральный подрядчик несет полную ответственность за работу субподрядчика. С другой стороны, в интересах подрядчиков определить договорные отношения таким образом, чтобы каждый субподрядчик нес полную и прямую ответственность только за свою работу, а заказчик осуществлял свои права и выполнял свои обязательства в прямом контакте с каждый из них. Но для заказчика такое оформление договоров является сложным и ресурсоемким.
Как стороны договорятся, зависит от их воли. Однако во избежание споров стоит помнить о трех правилах: 1) во время переговоров, заключения и исполнения договора не предпологать, а просить объяснений, чтобы договориться конкретно; все договоренности относительно выполнения работ (в том числе так называемые оперативные или текущие договоры) должны быть согласованы как минимум по электронной почте; 3) регулярный контроль за выполнением работ способствует качеству результата.
Ilmar- Erik Aavakivi/ присяжный адвокат адвокатского бюро LEADELL Pilv
Рубрики
Подпишись на рассылку LEADELL
