Uudised
Pirkka-Marja Põldvere ja Aivar Pilv saavutasid kliendile Riigikohtus võidu
22.12.2021 otsusega rahuldas Riigikohus advokaadibüroo LEADELL Pilv kliendi kassatsioonkaebuse. Pooltevahelise lepingu kohaselt pidi klient (hageja) tegutsema kostjale kuuluva kinnisvara müümisel kliendi ainunõustajana ja kostja kohustus maksma selle eest teenustasu. Hageja vahendas müüjale ostja ja läbirääkimiste tulemusel sõlmiti ka müügileping. Kuna lõplik müügihind oli väiksem kui nõustamislepingus märgitud “minimaalne hind, millega müüja on valmis tehingusse minema”, keeldus kostja tasu maksmisest. Seetõttu paluski nõustaja kohtul kostjalt teenustasu (olemusel maaklertasu) välja mõista.
Maakohus rahuldas hagi ja mõistis kostjalt teenustasu välja. Ringkonnakohus asus vastupidisele seisukohale. Riigikohus jättis jõusse maakohtu otsuse, leides, et ringkonnakohus oli eksinud hea usu põhimõtte kohaldamisel: „Kolleegium nõustub maakohtu seisukohaga, et olukorras, kus kostja ise on lasknud hagejal algselt määratud miinimumhinnast madalama hinnaga müüki ette valmistada ning mööndust tehes müünud hoonestusõiguse hageja leitud huvilisele nõustamislepingu punktis 3.3.1 sätestatud miinimumhinnast […] soodsamalt, oleks vastuolus VÕS §-s 6 sätestatud hea usu põhimõttega kohaldada nõustamislepingu punkti 3.3.1 viisil, et hageja jääks ilma nõustamislepingus kokku lepitud tasust.“
Nõustajat esindasid kõigis kolmes kohtuastmes LEADELL Pilv Advokaadibüroo partnerid Pirkka-Marja Põldvere ja Aivar Pilv.
