Uudised
Partner Jaak Siim esindas edukalt klienti kohtuvaidluses, mis puudutas maakleritasu maksmise kohustust
LEADELL Pilv Advokaadibüroo vandeadvokaat Jaak Siim esindas Viru Maakohtus ja Tartu Ringkonnakohtus edukalt kinnisvaramaakleri teenuseid osutavat klienti.
Vaidlus keskendus küsimusele, kas kinnisvaramaakleril on õigus nõuda maakleritasu kostjalt, kes sõlmis korteri müügitehingu maakleri poolt leitud isikuga, kuid väidetavalt maakleri tegevusest sõltumatult. Nii Viru Maakohus kui ka Tartu Ringkonnakohus leidsid, et maakleri nõudeõigus on põhjendatud. Kohtud selgitasid võlaõigusseadusele tuginedes, et maakleri õigust maakleritasule ei mõjuta asjaolu, et vahendatud või osutatud leping sõlmitakse või sellest tulenev kohustus täidetakse pärast maaklerilepingu lõppemist. Nimetatud reegliga kaitstakse maaklerit, kui ta on oma kohustuse täitnud ja aidanud käsundiandjal leida lepingupartnerit. Kohtute hinnangul ei oma tähendust see, kas maakleri teenuseid kasutanud isiku ja kolmanda isiku vahel lepingu sõlmimise ajal maaklerileping oli lõppenud või mitte. Kohtud leidsid, et asjas hageja poolt esitatud tõenditega on tõendamist leidnud, et kostja sõlmis talle kuuluva korteriomandi müügilepingu ostjaga kliendiks oleva maakleri teenuse osutamise tulemusena ning sellest tulenevalt on maakleril õigus maakleritasule.
Kostjal on õigus esitada hiljemalt 17.03.2017 Tartu Ringkonnakohtu otsuse peale kassatsioonkaebus Riigikohtule.